большая тёрка

Обсуждают в коллекции

Фильм «Фонтан» 81


Тёрка в тагах


На странице: 24 48 96

Большая Тёрка / Мысли /

ипотекаX

  1. Киноклуб
  2. Меломаны
  3. Геймеры
  4. Софтклуб
  5. Книгоманы
  6. Кулинары

Marlog

ипотека

11 комментариев

Bestiar

о жилье в России.

ипотека

В настоящее время Россия строит больше жилья, чем РСФСР в самые продуктивные её годы.

Квартир становится больше. Благодаря же усилиям государства по непрерывному вливанию денег и административного ресурса, две трети работающего населения вполне способны поднапрячься и, так или иначе, решить квартирный вопрос.

  • Стоимость однокомнатной квартиры за пределами МКАД начинается от одного миллиона рублей, но можно найти и подешевле. Некоторые московские борцы с режимом спокойно катаются на автомобилях стоимостью пары-другой томских квартир;
  • Средняя ставки ипотеки около 12%; существуют государственные программы, которые платят часть ипотечной ставки за молодые семьи, военных и за другие особо ценные для государства категории граждан;
  • Материнский капитал (408 тысяч на 2013 год) принимается в качестве первого взноса по ипотеке;
  • Вполне пригодный для проживания дом в непафосном месте можно – при помощи местных властей, которые часто помогают молодым семьям материалами – построить за 500 тысяч рублей, которые, опять-таки, вполне реально оформить в ипотеку;
  • Наконец, уезжающим работать в сёла молодым врачам дают один миллион рублей подъёмных. За этот миллион в небольшом селе абсолютно реально обустроить себе неплохой коттедж.
  • До 260 тысяч рублей на покупку квартиры или строительство дома можно получить в виде налогового вычета.
  • Дополнительно к стоимости жилья в вычет можно включить выплаты процентов по ипотеке. Сумма такого вычета не ограничена. Таким образом, кредитная ставка ипотеки уменьшается ещё на 1-2 процентных пункта.

Возьмём далеко не самый простой случай:

семья из четырёх человек, в которой работает только молодой отец семейства, а его жена с двумя детьми сидит дома.

Эта семья сможет купить однушку в ипотеку, полностью выплатив первый взнос за счёт материнского капитала.

Ежемесячные платежи по ипотеке при этом составят 11 тысяч рублей.

При средней зарплате по России в 30 тысяч рублей – это вполне посильная сумма, хотя первые годы семье и придётся отказываться от Турций/айфонов.

Государство предусматривает для таких ситуаций пособия на детей, налоговые льготы и льготы на оплату ЖКХ.

Если же учесть, что детей со временем можно отдать в садик, что средняя зарплата сейчас удваивается каждые несколько лет, и что зарплата опытного работника выше, чем зарплата молодого специалиста, можно смело ожидать, что через 5-7 лет ипотечные платежи снизятся до 10-20 % от дохода семьи.

Вывод:

если готов отказаться от айфонов, гоа и автокредитов на спортивные авто - то возьмёшь ипотеку.


denisbeta

Что такое рефинансирование ипотеки?

квартира, жилье, ипотека, рефинансирование

Что такое рефинансирование ипотеки?

Взяв ипотечный кредит в одном банке, его вполне можно переоформить впоследствии на другой банк, где условия лучше.

Рефинансирование ипотечных кредитов довольно новая процедура для финансового российского рынка, но уже активно внедряемая в жизнь. Что же такое рефинансирование?

К примеру, вы взяли ипотечный кредит в одном из банков на определенных условиях, но со временем вас перестали устраивать высокие проценты или сумма ежемесячного платежа показалась неподъемной. А тем более в одном из соседних банков появился ипотечный продукт, условия которого гораздо мягче.

Рефинансирование – это вариант переоформления ипотечного займа с одного банка на другой, при этом меняются также и условия кредитования. Как правило, при рефинансировании ипотечного кредита условия кредитования меняются в сторону улучшения и облегчения кредитного бремени.

На сегодня многие коммерческие банки готовы предложить потенциальным клиентам программу перекредитования ипотечных займов. Один из банков, в частности, готов предложить свои клиентам не только снижение процентных ставок по жилищным кредитам, но также откорректировать срок кредитования, общую сумму и даже валюту займа.

К примеру, под программу рефинансирования ипотеки подпадает чаще всего жилищный займ, выданный для покупки жилого помещения на первичном рынке, или же для покупки дорогостоящей квартиры вторичного рынка.

Для того, чтобы рефинансировать ранее полученный ипотечный кредит необходимо обратиться в тот банк, который оказывает подобные услуги. К примеру, несколько российских банков готовы перекредитовать заемщика при целевом кредите на срок от 5 до 50 лет, а сумма кредита при этом может начинаться от 10 тысяч долларов. Максимальный размер перекредитования составит до 80% от стоимости приобретенного жилого помещения.

Еще новости недвижимости





denisbeta

Ипотека сделает акцент на доступность в 2011 году

ипотека

Источник Ипотека сделает акцент на доступность в 2011 году

Представитель Сбербанка России высказал мнение, что в 2011 году ожидается понижение ставки по жилищной ипотеке до 16%

Сейчас средняя ставка варьируется в пределах 18–20%, к концу года будет происходить постепенное понижение процентов на ипотеку.

В этом году вероятно уменьшение первоначального взноса для покупки квартиры почти в два раза, в некоторых случаях до 25% от общей суммы кредита на покупку. Заемщики получат и упрощение процедуры получения ипотечного кредита.

При этом возвращения к докризисным показателям всё‑таки пока не будет, но всё же подход будет не таким жестким, как в прошлом году. Эксперт считает, что ипотека получит развитие в сегменте среднего и выше среднего жилья, это ценовые рамки 300–700 тысяч долларов, поскольку банки пока не готовы кредитовать низкий сегмент жилья.

3 комментария

denisbeta

Ипотека за год вернется к докризисному уровню

кризис, ипотека

Источник Ипотека за год вернется к докризисному уровню

В наступившем году количество обращений к механизму ипотечного кредитования будет неизменно расти, ставки понизятся

По мнению экспертов, снижение ставки по ипотеке стоит ждать, но незначительное. Первоначальный взнос, скорее всего, останется обязательным.

Рядом банков на период кризису были свернуты ипотечные программы, в других процент вырос до 18. Постепенно эта цифра снижалась, и сегодня составляет 12–14 %. Многие банки планируют ввести индивидуальный подход к ипотечному заемщику, который будет складываться из кредитной истории клиента, а также получает ли он или нет зарплату в данной кредитной организации. Как отмечают специалисты, объемы жилищного кредитования росли в течение прошлого года ежемесячно почти на 10%, дальнейший рост ожидается и в этом году, к концу которого рынок восстановится.


YAXY

Ипотека уже не так интересна...:)

ипотека

ВКонтактeTwitterFacebook